Piura. – Por el pago puntual de su impuesto predial y arbitrios municipales, hasta setiembre del 2021, el Servicio de Administración Tributaria de Piura y la Municipalidad Provincial de Piura, entregaron un reconocimiento a 5 urbanizaciones a través de sus Juntas Vecinales Comunales (Juveco): Quinta Ana María, La Ribera, El Chipe – sector Los Cocos, Club Grau y Clarke. El Sat Piura entregó un trofeo resaltando el compromiso, apoyo y responsabilidad de los vecinos, y la MPP a través de una Resolución de Alcaldía reconoció este esfuerzo. En la ceremonia realizada en el salón de actos de la comuna piurana, estuvieron presentes el teniente alcalde Pierre Gutiérrez Medina, en representación del Alcalde de Piura, Juan José Díaz Dios; la Gerente General del SATP, Natalia Gutiérrez Liu; la Gerente de Operaciones del SATP, y los regidores Martín Parihuamán y Luis Coronado. Pierre Gutiérrez destacó que la cultura tributaria no solo es una transacción comercial, sino que es un pacto social, ya que es el entendimiento de cómo funciona la administración de nuestra ciudad. “Este reconocimiento busca que no solo se contagie a las demás Juveco sino entre ustedes mismos porque hay mucho por recorrer. Reconocemos como institución este esfuerzo y queremos que nos acompañen en este camino”, destacó el teniente alcalde. Por su parte, la Gerente de Operaciones del SAT Piura, Jenny Chanduví Peralta explicó que la finalidad de la actividad es reconocer a las Juveco y motivar a los demás contribuyentes a que se unan a este grupo de vecinos que pagan puntualmente sus tributos. Detalló que la elección de estos sectores se realizó de 127 lugares, considerando la recaudación hasta el mes de setiembre. “Estos 5 lugares tienen un bajo índice de morosidad. No supera el 28%, La Ribera llega a un 17%, y todavía falta evaluar el pago del último trimestre y la idea es que se sumen en estos últimos meses. La Municipalidad de Piura necesita de recursos para brindar mejores servicios, por ello la importancia de pagar a tiempo nuestros impuestos y árbitros”, sostuvo Chanduví Peralta. AGRADECIMIENTO Gerardo Ramos Solís, representante de la Juveco El Chipe – sector Los Cocos agradeció al SAT Piura y a la MPP por el reconocimiento, destacando que hoy los vecinos de su sector sienten que sus contribuciones toman sentido. “Apostamos por el distrito y la provincia, y tratamos que nuestra ciudad siga mejorando y creciendo a través de nuestras contribuciones, agradecemos por haber terminado la obra de agua y alcantarillado que desde el 2017 esperábamos”, señaló el vecino. A su turno, el representante de Quinta Ana María, Gilberto Flores Jiménez comentó que este tipo de reconocimientos incentivan a seguir cancelando los tributos. Resaltó además la obra de mejoramiento de las pistas culminada por la actual gestión municipal.

El gerente general del Servicio de Administración Tributaria de Piura (Satp), Óscar Tuesta Edwards recordó a los contribuyentes que a fines de agosto vence el tercer trimestre para el pago de los arbitrios y de los impuestos predial y vehicular del año 2021.

Además, indicó que este mes es el último para que los administrados accedan al descuento del 5 % si paga al contado todo el 2021 en arbitrios y obtendrán un 5 % adicional si el pago se realiza a través de la página Web: https.//satp.gob.pe; es decir el descuento total será del 10 %.

Asimismo, si el contribuyente paga todas sus obligaciones tributarias al contado correspondientes al 2021 y no tiene ningún tipo de deuda, tendrá una serie de descuentos en sus deudas vencidas que van hasta un 95 % en multas tributarias, 80 % en intereses moratorios, 20 % en gastos administrativos y 5 % en arbitrios.

Recordó que el Satp es un ente recaudador de la Municipalidad Provincial de Piura que le permite ofrecer los servicios de mantenimiento de parques y jardines, limpieza pública y seguridad ciudadana, a través del serenazgo.

Los contribuyentes también pueden pagar de manera presencial en la sede central de la calle Libertad 543- 567. De igual forma, en el módulo del MAC del Real Plaza, previa cita y en la ventanilla de la Subgerencia de Atención al Ciudadano de la Municipalidad Provincial de Piura.

“Toda transferencia, compra, venta o donación está obligada a pagar impuesto de alcabala”

¿Qué es el impuesto de alcabala?

El Impuesto de Alcabala es de realización inmediata y grava las transferencias de propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos a título oneroso o gratuito, cualquiera sea su forma o modalidad.

¿Es decir que, si compro una casa, un edificio o un terreno yo tengo que pagar este tipo de impuesto?

Exacto. Al momento de realizar una transferencia, ya sea por compra venta, donación o cualquiera sea su forma o modalidad, yo estoy obligado a pagar el impuesto a la alcabala.

¿Y cómo se calcula el monto que voy a pagar por este impuesto cuando compro o me regalan un inmueble?

Primero, tenemos que saber que todo hecho gravable tiene una base imponible y esta base imponible del impuesto es el valor de transferencia, el cual no podrá ser menor al valor de autovalúo del predio correspondiente al ejercicio en que se produce la transferencia ajustada por el Índice de Precios al por Mayor (IPM).

 Por eso se hace un comparativo entre el autoevalúo y el valor de la transferencia y a este valor de transferencia le voy a restar las primeras 10 unidades impositivas tributarias y al resultado le aplico el 3 %.

Pongamos un ejemplo en cifras para entender mejor. ¿Si compro una casa en 50 mil soles, cuánto debo pagar por alcabala?

En este caso, el valor de la transferencia es de 50 000 soles y a esto le resto las 10 primeras unidades impositivas tributarias. Si sabemos que cada Unidad Impositiva Tributaria (UIT) este año tiene un valor de S/ 4400, quiere decir que las 10 UIT dan un total de 44 000, entonces lo restamos de 50 000 soles nos da un monto de 6000 soles ya este monto le aplico la tasa del 3 % que me da como resultado S/. 180.00 soles y esto es lo que se tiene que pagar por Impuesto de Alcabala.

¿Y en qué momento se paga el impuesto de alcabala?

Primero se tiene que cumplir unos requisitos: el DNI de la persona que realiza el trámite y una copia del documento donde se acredita la transferencia del bien.

¿Dónde se realiza este trámite?

En el Satp. Y tenemos dos formas de realizar el trámite: presencial y virtual. La forma virtual lo pueden hacer a través de la página web: undefined  

¿Se paga en el mismo momento que se hace la transferencia o hay un plazo?

En el momento que nos presentan la documentación nosotros hacemos la liquidación y se la enviamos al comprador para que pague el impuesto. Este pago se hace al contado y debe realizarse hasta el último día hábil del mes calendario siguiente a la fecha de efectuada la transferencia. Este pago es muy importante porque va a permitir al notario formalizar la transferencia y elevarla a escritura pública.

¿Y hay transferencias que no están obligadas a pagar este impuesto?

Sí. Están inafectas del impuesto las siguientes transferencias:

-Aquellos inmuebles que no superan el valor de las 10 UIT

-la primera venta de las empresas constructoras

-los anticipos de legitima

-las sucesiones intestadas.

¿Si la transferencia del bien se hace en otro sitio que no es Piura se puede pagar este impuesto en el mismo Piura?

Están en la obligación de presentar su documentación para la liquidación y pago de Impuesto de Alcabala solo los inmuebles adquiridos o ubicados en la jurisdicción del distrito de Piura. Por ejemplo, si yo compro un inmueble en la urbanización Santa María del Pinar tengo la obligación de pagar este impuesto de la alcabala en Piura y si el bien inmueble está ubicado en el distrito de Veintiséis de Octubre yo tengo que pagar en la oficina de rentas de la municipalidad de Veintiséis de Octubre. Es decir, depende de la jurisdicción donde esté ubicado el inmueble.